最新楼市北京公积金贷款发放额度减半重点城市楼市成交下滑30-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:48:41 阅读：次来源：四季垫厂家

摘要: 2018年的第一季度已经结束，据上海易居房地产研究院数据显示，2018年3月50个重点城市新建商品住宅成交量同比下降29%，同时北京公积金贷款发放额度降幅达50%，楼市调控进一步收紧。

2018年的第一季度已经结束，在各地差异化调控与延续自2017年的楼市重压之下。据上海易居房地产研究院数据显示，2018年3月50个重点城市新建商品住宅成交量同比下降29%，连续同比下跌三年。另外，截止2017年底北京公积金贷款发放额遭遇腰斩，同比减少50.1%、更多热点新闻，尽在最新楼市播报。

>>>>北京公积金“腰斩”：贷款发放额同比减少50.1%

据北京住房公积金管理中心获悉，截至2017年底，北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元，首次突破万亿大关。值得注意的是，在2017年一系列楼市调控政策下，住房公积金贷款发放额却遭“腰斩”，同比减少50.1%。

>>>>一季度主要城市新房成交量下跌30%

上海易居地产研究院数据显示，2018年3月份，50个重点城市新建商品住宅成交量同比2017年3月减少29%，同比2016年3月下降更多，也低于2015年3月的数据。

这已是50个主要城市的成交量连续几个月表现为负增长。易居地产研究院副院长杨红旭认为，按目前的趋势，3月或4月，全国楼市的总体成交量就会由正增长转为负增长。这是全国市场实质性降温的第一个关键指标。随着今年金融强力去杠杆，叠加各地调控新政的相继出台，银根缩紧已是不争的事实，楼市将继续降温，房价难以显著上涨。

>>>>国家发改委发令：严控主题公园周边房地产开发

国家发展改革委等五部门近日联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》指出，要严控房地产倾向，严格控制主题公园周边的房地产开发，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批。

在严格规范方面，要严格用地管理，落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度;要严守生态红线，严禁以主题公园建设名义占用各类保护区或破坏生态;要严格核准程序，严格履行相关核准规定，不得擅自下放核准权限;要严防地方政府债务风险，要求地方量力而行，不得因主题公园建设增加地方政府债务。

>>>>125个项目齐开：北京2018年拟建17万套政策房

北京市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室近日印发《北京市2018年第一批政策性住房建设计划》(以下简称“计划”)。经各区政府报送、市级各有关部门联审，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中公租房1.4万套、棚改安置房11.7万套、共有产权住房3.9万套。

其中，已纳入“一会三函”的项目64个、房源9.6万套，计划纳入2018年“一会三函”的项目61个、房源7.4万套。大兴、房山、昌平、顺义4区政府要进一步加大工作力度，确保4万套核心区人口疏解安置房2018年内全面开工建设。

>>>>北京商住房成交量减90% 价格直降3成

去年3月北京刚刚发布商业办公项目调控政策时，业内就预期：这样的一个调控政策将会带来商住市场成交量和成交价的双双下跌。而如今，在调控过去一周年之际，北京的商住市场价格出现了30%以上的跌幅，成交量跌幅更是高达90%。

思源地产首席分析师郭毅表示，还没有看到一个可能放松的迹象，特别是针对个人购房者购买商住类产品，不能再使用杠杆，必须100%支付购房款的要求来看，在今年这样一个相对紧缩的购房环境下，更不可能单独对商办类的贷款放松，其实从购房者角度上来看，购买商办类产品，还是要综合考虑自己的投入产出比。

>>>>2018年一季度多家银行因违规输血楼市受罚

2018年依然是强监管年。中国银行保险监督管理委员会网站显示，一季度，各地监管部门对银行共开具罚单900余张，同业业务、理财业务、票据业务收到罚单最多。此外，有十余张罚单涉及房贷业务。

中国银行保险监督管理委员会副主席王兆星近日出席中国银行业协会第七届会员大会四次会议上表示，要努力抑制居民杠杆率，严控个人消费贷款等违规流入股市和房市，继续遏制房地产泡沫化。根据记者不完全统计，今年一季度，有十余张罚单开给了资金违规流入楼市的银行。

>>>>广州“刚需”入市：二手房交投增加150万~300万元房源受欢迎

据合富大数据统计，3月约有64%的二手住宅购房个案为“首置刚需”买家购房，而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多左右。从总价看，3月出手的买家大多选购总价在300万元以内的房源，而总价在150万元~300万元的房源较受欢迎。3月广州二手住宅成交主力为150万元~300万元的房源，占比约46%，而总价低于150万元的中低价房源，成交占比24%左右。

从区域来看，3月二手住宅市场成交热点的番禺、增城、花都、海珠等区，交易活跃度对比2月都出现较明显的增幅。合富研究院高级分析师梁燕明表示，近期出手的买家，大多已持续看房达半年甚至更长时间，往往是在谨慎对比自身需求及市场行情后才决定出手购房;部分热门板块成交回暖明显。

（淮安房产网整理发布）