最新楼市传闻盘点租房上学房地产税落地连夜排队你都信了哪一个-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:37:45 阅读：次来源：四季垫厂家

摘要: 不论是租房入学还是某地又排队买房还是房地产税落地等，最新这段时间，关于楼市的各种传闻还是很多，那么这些真假性都是如何呢？

最新，虽然说在楼市房价上并没有太大的变化，不过在楼市上的各种传闻可不少。不论是租房入学还是某地又排队买房还是房地产税落地等等。今天呢，我们就来给大家盘点一下最新比较热传的几大楼市传闻，看看它们的真假!

>>>>第一：北京租房即可在所在地入学?

首先，北京这个租房上学的政策是存在的，只不过相关条件也比较多，具体为本市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

北京学区房上学是有顺位的：

第一顺位“本片区户口+法定监护人房屋产权”

第二顺位“本片区户口+‘四老’房屋产权”，排序标准均为“按入户时长”，即“报出生>满5年>截至入学当年4月30日”。

第三顺位“非本片区户口+本片区内法定监护人具有全部产权的房产”，排序标准“按产权时长”，以取得产权证时间先后排顺序。

后面还有几个顺位，就是集体户籍之类的(对于部分人说可能通过假卖房假离婚获得无房北京户籍，不过成本代价比较高。

租房能上学的肯定就不能算是学区房了。所以，这个政策如果对于集体户口在远郊区县的，的确有可能选择在西城或者海淀，上一个普通小学的需求。因此，能通过这个政策上学的可能性0%。

>>>>第二：房地产税已经正式落定?

上面这张图最近在一些朋友的朋友圈疯传，然而据了解这是2010年的版本，并且根据目前的进度，三年内房地产税估计是不会落地的。

>>>>第三：租赁证券化租房市场要爆发?

最近比较火的事件，自然是不能错过租金资产证券化这一消息。只不过，现在所有的租金资产证券化产品都是类REITs，本质上都是发债，租金现在连资金成本都覆盖不了，除非降低土地价格，同时租金要好几倍的上涨，才能达到资本市场可以接受的投资回报率。

中国除非租金上涨2倍，或者房价下跌一半，否则不可能真正能发行租金REITs

>>>>第四：环京出现连夜排队现象?

楼市调控下，就目前的市场情况来看，北三县的楼市依然处于冰点，目前的市场情况应该说，像燕郊大厂或者北三县这一片，和2017年初也就是调控之前相比价格已经接近腰斩了，平均价格跌幅是在40%左右，成交量燕郊，大厂，香河这一带的话，成交量跌幅基本上已经跌到冰点。

据统计目前燕郊这些地方一季度，整个签约也就在一百套左右，而之前一天就是这个量，现在的跌幅在90%以上，到目前为止还没有完全恢复，整个市场还是属于一个冰点的一个状态。

>>>>第五：樊纲：年轻人要不要拿老年人钱买房

六个钱包、多买两套、抄底时机、这三个理论相信，大家不陌生了。不过，在近日由网友扒出樊纲自打脸言论，到底该不该相信的樊纲的话，大家自行判断了。

>>>>第六：清华副校长因为还不起房贷辞职

之前有自媒体发布名为《宗庆后曝猛料：施一公请辞清华副校长是还不起房贷》的文章，文中称娃哈哈集团董事长宗庆后在2018全球CEO发展大会上称，西湖大学校长施一公之所以请辞清华大学副校长，主要是因为收入太少。这当然是个假新闻，清华的高层领导是有分房的，当然，这个新闻侧面的确可以看出，房价的确高。

（淮安房产网整理发布）