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全国星级饭店一季度平均出租率下滑

发布时间:2021-01-21 17:40:10 阅读: 来源:四季垫厂家

全国星级饭店一季度平均出租率下滑

近日,国家旅游局公布了今年一季度全国星级饭店统计公报,公报显示,2012年全国12136 家星级饭店第一季度的营业收入总计为571.38 亿元,其中餐饮收入为273.16亿元,占营业收入的47.81%;客房收入为226.18亿元,占营业收入的39.58%。  此外,公报还显示,一季度全国星级酒店的平均出租率为54.63%,环比下降了11.94%,同比降0.31%。  出租率为何下滑?  与去年同期相比,全国星级饭店一季度各项数据中仅平均出租率出现了小幅的下滑,其余各项经营指标均有不同程度上升。  2012年一季度,全国星级饭店平均房价同比上涨8.26%,每间可供出租客房收入比较同比上涨7.93%,每间客房平摊营业收入比较同比上涨5.10%。  诸多数据中,为何仅出租率一项出现下滑?“这是一个很正常的市场现象。”一位业内人士告诉本报记者,酒店或房间的数量变动会对出租率有较大影响。例如去年四季度某个酒店有400多个房间,而经过扩建后,一季度的房间数量增加到700个,单纯从这个因素上来看,就会拉低了出租率。  “从整个行业来看,一方面宾馆数量和床位数量比往年均有所增加。”三亚珠江花园酒店执行总经理张海育对中国经济时报表示,“另一方面,消费者的消费层次及趋势有所变化。从大的经济环境来看,全球的经济并未复苏,中国也是如此,并且国家对房地产、股市、银行利率的调控、物价不断上涨等因素,使得消费者高消费的能力有所下降。因此,人们外出旅游的意愿也会下降,或在选择出行时会更加慎重。”  不过,经济低迷对星级酒店的冲击似乎更大一些。“经济的下滑会导致一些游客减少去星级酒店的次数,进而选择一些非星级饭店或快捷酒店,这个消费的转移对快捷酒店来说是个利好。”上述业内人士表示,“但另一方面,快捷酒店的主要消费群体是商务人士,经济因素或游客人数的变化对快捷酒店平均出租率影响并不大。”  数据显示,一季度汉庭平均出租率为91%,同比增长9%;如家、7天这两家快捷酒店一季度的平均出租率分别是84.4%、79.5%,均远远高于同期全国星级饭店的平均出租率。  即便是在三亚的旅游旺季,一季度星级饭店平均出租率也只有76.66%。“三亚珠江花园酒店2012年第一季度出租率83.22%,去年同期为87.45%,同比下降了4.83%,环比也下降4.45%。”张海育表示。  值得注意的是,尽管星级酒店的出租率同比呈现下降趋势,但今年一季度旅游业景气度仍较高,一季度国内旅游人数同比增长14.5%。这一升一降是否意味着出行的游客人数在增加,但星级酒店的入住率却在下降?即更多游客选择入住快捷酒店或其他非星级酒店。  “可以这么理解。”张海育表示,一方面是客房总量在增加,人们可选择的余地更大。另一方面,消费者的消费意识没有退化,而是消费能力在退化,消费更趋理性。从三亚官方网站和携程旅行网统计的数据来看,今年三亚旅游家庭旅馆和快捷酒店开房率远高于星级酒店。  三亚星级饭店房价最高  虽然一季度全国星级饭店的平均出租率下降了,但星级饭店的房价却呈现上涨势头。公报数据显示,一季度全国星级饭店平均房价同比上涨8.26%,高于同期CPI涨幅,一季度我国CPI同比上涨3.8%。  分地区来看,50个重点旅游城市中,星级饭店平均房价同比下降的仅张家界、合肥、三亚、上海和昆明这5个城市,最大降幅为6.60%。  不过,尽管房价同比略有下降,三亚星级饭店房价的仍稳居榜首。一季度三亚星级饭店的平均房价为873.36元/间夜。紧随其后的是上海,一季度星级饭店平均房价为617.31元/间夜。第三名是北京,一季度星级饭店平均房价517.20元/间夜。  一季度三亚星级饭店房价居高的首要原因当属季节性因素。“三亚作为中国唯一的热带滨海度假旅游城市,得天独厚、与内地反差巨大的自然滨海风光极大的吸引着众多旅游者。一季度,在内地寒冷的冬天,游客首选的旅游胜地就是三亚。春节也是三亚一年中房价最高的节假日。”张海育说。  此前曾有媒体报道称,2012年春节期间三亚旅游饭店客房平均价格为4860元/间(套或栋)夜。其中,标间平均价格为3636元/间夜;套房平均价格为10614元/套夜;别墅平均价格为19105元/栋夜。  张海育还表示,近年国家加大对海南旅游建设的扶持,国际旅游岛建设、离境退税、离岛免税等政策的实施,也吸引着众多游客。另外,三亚是全国高星级酒店、国际品牌酒店最集中的地方,极大提升了三亚旅游酒店业的整体水平,带动整体平均房价较高。

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