土地使用权抵押贷款

发布时间：2021-01-07 20:36:48 阅读：次来源：四季垫厂家

土地使用权抵押贷款：

土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取银行贷款资金，然后把这笔资金投入到开发建设中去，通过商品房预售回笼资金归还贷款。

需要程序：

必须是集体土地所有者出具同意抵押的证明，然后对抵押的土地使用权进行地价评估，确认土地估价结果，抵押双方签订抵押合同，申请抵押登记，审核、登记，最后核发证明书。

所需资料：

被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明，抵押登记申请书，抵押人和抵押权人身份证明，抵押合同，经土地管理部门确认的地价评估报告，土地使用权属证明，土地管理部门认为应提交的其他文件。