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土地使用权抵押贷款

发布时间:2021-01-07 20:36:48 阅读: 来源:四季垫厂家

土地使用权抵押贷款:

土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一,开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后,就可以把土地使用权抵押给银行,获取银行贷款资金,然后把这笔资金投入到开发建设中去,通过商品房预售回笼资金归还贷款。

需要程序:

必须是集体土地所有者出具同意抵押的证明,然后对抵押的土地使用权进行地价评估,确认土地估价结果,抵押双方签订抵押合同,申请抵押登记,审核、登记,最后核发证明书。

所需资料:

被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明,抵押登记申请书,抵押人和抵押权人身份证明,抵押合同,经土地管理部门确认的地价评估报告,土地使用权属证明,土地管理部门认为应提交的其他文件。

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