楼市金九促销特别提醒参与存抵先确认预售证

为把握住九月、十月传统住宅旺销季，近期各房产开发商的楼盘促销攻势十分猛烈。对此，市住建委特别提醒，参与“存抵”活动的购房者，务必先确认楼盘是否已经领取预售证。

在经历了近一年严厉房产调控后，宁波楼市开始逐步走出观望状态。从成交量来看，今年1至7月成交量逐月增长，并达到限购以来最高点。8月，商品住房成交量有所回落，预计9月仍然保持回落态势。从房价波动来看，房价呈现持续下跌趋势，继续回归理性。据国家统计局数据，8月份宁波新建商品住房价格同比跌幅为8.5％，跌幅居70个大中城市第三，环比下跌0.4％。8月份二手住房价格同比下跌5.1％，环比下跌0.2％。

随着成交量的逐步下滑，再加上近期房地产信贷政策收紧、库存压力巨大等原因，各开发商纷纷推出优惠手段吸引并锁定客户，其中要数“存抵”活动最为普遍。所谓“存抵”，一般是在商品房项目正式销售前，开发企业为了促销和掌握购房意向推出的优惠活动，并最终指导房产定价。

住建部门指出，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。开发企业也不得与各类中介机构合作，以团购、会员专场、看房团等名义通过中介机构向购房者收取任何费用。

为规范楼市行为，维护消费者权益，住建委提醒购房者：参与尚未领出预售许可证房产的“存抵”活动，如果开发企业或有关中介机构要求将资金打入其账户，应及时向相关管理部门反映；如果是已经领取预售许可证的项目，应当对“存抵”资金使用有书面约定，要么购房时转为定金，要么取消购房计划后能及时取回这笔资金。（来源：宁波日报 王岚 ）

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