淮安楼市七月首周成交套数1035套淮安区开发区或将领跑房价-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:22:26 阅读：次来源：四季垫厂家

摘要: 尽管目前淮安各种调控政策都在稳定实施，不过对于楼市成交来说，总量依旧稳定周期性起伏。据淮安楼市数据统计，截止到目前，七月第一个星期共计新房成交1035套，成交均价5182.12元/平方，相比于前几月量价平稳。

尽管目前淮安各种调控政策都在稳定实施，不过对于楼市成交来说，总量依旧稳定周期性起伏。据淮安楼市数据统计，截止到目前，七月第一个星期共计新房成交1035套，成交均价5182.12元/平方，相比于前几月量价平稳。

最新淮安楼市销售套数排行榜

从上图我们可以看到，随着主城房价过高房源签约受限，淮安区于淮阴区成为主要成交区域，尤其以淮安区新城市广场号称“第二万达”，更是异军突起占据了淮安七月一周销售排行榜的第一名。

最新淮安楼市销售金额排行榜

最新淮安楼市销售面积排行榜

从年度销售排行来看，在2017年上半年之前淮安楼市销售排行由淮安区领跑，生态新城区紧随其后，但是随着生态新城区逐渐发展完善，周边可拍卖地块减少，购房人群的转移。那么相比于淮安区短暂的“第二万达”突然爆发，在高铁与快速路工程的建设浪潮下，以及今年以来开发区不断有房企拿地入驻，未来开发区或将紧随迎来一波开发涨价浪潮。

[page]附开发区即将新开楼盘：

文景君庭

项目动态：淮安文景君庭目前认筹一号楼，共计120套房房源，户型面积80、116平方，认筹金三千，预计交房2018年底至2019年初，预计均价6000-6500元/平方，2017年7月8日售楼处盛大公开。

项目简介：淮安市蔚蓝房地产开发有限公司开发的蔚蓝国际（文景君庭）居住区项目位于青岛路南侧、合肥路东侧，总用地面积30000.2平方米，总建筑面积120300.15平方米，其中住宅面积85304.17平方米，商业用房面积3146.32平方米，物管用房面积470.97平方米，社区活动用房面积300平方米。机动车位809个，总户数776户。此地块规划容积率为2.997，建筑密度20.48%，绿地率30.0%。

桃源名府

项目动态:该项目目前开发商已经进场，正在开始施工。

项目简介：淮安弘业房地产开发有限公司的桃源名府项目位于汕头路南侧、合肥西路西侧，总用地面积20555.96平方米，地上计容建筑面积78438.56平方米，其中住宅建筑面积55577.22平方米，商业用房建筑面积4667.42平方米，物管用房建筑面积311.37平方米，社区活动用房建筑面积314.2平方米。机动车位610个，总户数502户。此地块规划容积率为3.0，建筑密度30%，绿地率30%。

聚峰晴园

项目动态：该项目开发商已进场施工，预计近期售楼处即将公开。

项目简介：江苏聚峰置业有限公司的聚峰晴园项目位于汕头路南侧、韩泰路西侧，总用地面积39366.85平方米，地上计容建筑面积90784.27平方米，其中住宅建筑面积79569.51平方米，商业用房建筑面积9201.01平方米，物管用房建筑面积471.02平方米，社区活动用房建筑面积308.2平方米。机动车位852个，总户数706户。此地块规划容积率为2.3，建筑密度19.3%，绿地率30%。

华惠名苑

项目动态：该项目目前刚刚开始施工，售楼处框架暂未形成。

项目简介：华隆置业(淮安)有限公司的华惠名苑小区项目位于大连路北侧、南京路东侧，总用地面积31570.9平方米，地上计容建筑面积61842平方米，其中住宅面积57505平方米，商业用房面积942平方米，物管用房面积319平方米，社区活动用房面积400平方米。机动车位588个，总户数458户。此地块规划容积率为2.0，建筑密度24%，绿地率30%。

清池华府

项目动态：该项目目前暂无明显开工动态。

项目简介：江苏居盛置业有限公司的清池华府项目位于汕头路南侧、合肥路东侧，总用地面积33204.72平方米，地上计容建筑面积82949.8平方米，其中住宅建筑面积76790.54平方米，商业用房建筑面积4322.47平方米，物管用房建筑面积437.93平方米，社区活动用房建筑面积401.18平方米。机动车位804个，总户数646户。此地块规划容积率为2.49，建筑密度30%，绿地率30%。

南馨豪庭

项目动态：该项目暂无明确开工信息。

项目简介：淮安远博房地产开发有限公司申报的南馨豪庭小区位于合肥路西侧、迎宾大道北侧，小区总用地面积42552.77方米，总建筑面积84376.08平方米(计容建筑面积68543.03平方米)。其中住宅面积58665.54平方米，商业面积7035.57平方米，物业管理用房面积337.85平方米，社区办公活动用房面积300.33平方米。机动车位673个，总户数602户。此项目规划容积率为1.61，建筑密度29.95%，绿地率30.74%。

鼎泰沁园

项目动态：该项目具体开工规划暂不明确。

项目简介：淮安玉荣置业有限公司的鼎泰沁园项目位于正大路北侧、通甫路东侧，总用地面积49981.3平方米，地上计容建筑面积87755.78平方米，其中住宅建筑面积76489.3平方米，商业用房建筑面积6376.63平方米，物管用房建筑面积577.36平方米，社区活动用房建筑面积440.23平方米。机动车位790个，总户数640户。此地块规划容积率为1.756，建筑密度21.7%，绿地率30%。

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