淮安棚改步伐并未停止淮海西路在水一方地块已经动工开拆-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:04:17 阅读：次来源：四季垫厂家

摘要: 随着十月之后淮安清江浦区的棚改规划貌似变少了，近日据网友分享，在今年七月列入征收范围的在水一方地块，终于正式开拆了。

随着十月之后淮安清江浦区的棚改规划貌似变少了，近日据网友分享，在今年七月列入征收范围的在水一方地块，终于正式开拆了，部分建筑已经被拆除，现在就一起来看一下吧。

淮安在水一方地块房屋征收公告

淮安在水一方地块拆除现状

附件：在水一方项目(非住宅)地块房屋征收补偿安置方案

因城市规划，需对在水一方项目(非住宅)地块规划红线范围内的房屋及附属物实施征收。为保证房屋征收工作的顺利推进，切实维护被征收人的合法权益，依据国有土地上房屋征收现行法规和政策，现制定房屋征收补偿安置方案如下：

一、补偿安置对象：征收范围内被征收房屋的所有人。

二、补偿安置依据：

1、《淮安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(淮政规〔2011〕5号);

2、《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》(淮住建发〔2011〕67号);

3、《关于印发淮安市区国有土地上房屋征收补偿估价技术细则(试行)的通知》(淮住建发〔2011〕68号);

三、征收补偿安置原则：对征收范围内的合法建筑予以补偿和安置，对违法建筑和超过批准期限的临时建筑一律不予补偿、安置。合法建筑认定的具体规定是：取得《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》(建筑执照)的房屋为合法建筑。

四、补偿安置方式：提供产权调换和货币补偿两种方式供被征收人选择。

五、补偿安置标准和计算方法

1、房屋补偿：

房屋补偿单价根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地性质、建筑面积等因素，结合房地产市场情况，由依照法定程序确定的评估机构评估确定。

房屋补偿款=被征收房屋合法面积×房屋评估单价。

2、被征收房屋配套设施拆装费、装潢补偿等：按《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》(淮住建发〔2011〕67号)执行。

3、搬迁补助费：

非住宅房屋搬迁补助费

4、临时安置补助费：

非住宅房屋临时安置补助费：按被征收房屋的合法建筑面积，给予12元/㎡的一次性临时安置补助费。

5、停产、停业补助费标准：

因征收非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同)为基数，根据实际营业状况给予不超过3%的补偿;对非营业用房，以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数，给予不超过1%的补偿。

六、产权调换房：

1、安置地点、面积、套型(见下表)：

说明： (1)以上各种套型房屋的面积最终以房管测绘部门测定面积为准;

(2)在项目签约期限内签订房屋征收补偿安置协议并按约定腾空旧房交付拆除的，安置房可享有优惠价格结算，否则按市场价结算。

2、安置房选择顺序：

按照签订《征收补偿安置协议》并腾空旧房交付拆除的先后顺序确定选房顺序，本着“谁先签先交旧房，谁先选”的原则，先签协议交旧房拆除者优先选择安置房。